Пермячка с тяжелым диагнозом отсудила у администрации отдельную квартиру стоимостью 4 млн рублей486

Ирина Щелкунова из Перми – пенсионерка с тяжелой формой депрессии. Это хроническое заболевание входит в специальный перечень Минздрава: с таким диагнозом совместное проживание с другими людьми в одной квартире невозможно. По закону женщина имеет право на отдельное жилье вне очереди. Собственной крыши над головой она лишилась еще в 2006 году, когда сгорел ее частный дом.

Денег на новое жилье у нее не было, поэтому город предоставил ей комнату в коммуналке как погорелице. В 2023 году ее признали нуждающейся и включили в очередь на получение жилья. Но шли годы, а квартиру так и не выделяли.

Чтобы добиться справедливости, женщина пришла в пермский Центр защиты прав граждан.
 

– Нашу заявительницу поставили на учет в 2023 году как погорелицу – она потеряла дом из-за пожара. Но у нее есть и другое основание для получения жилья: тяжелое хроническое заболевание, при котором совместное проживание в одной квартире невозможно. Приказ Минздрава № 987н относит депрессию к таким заболеваниям. По статье 57 ЖК РФ такие граждане получают жилье вне очереди. Поэтому мы рекомендовали Ирине Щелкуновой взять у лечащего врача справку для жилищной комиссии с точным кодом заболевания по МКБ-10 и представить ее в администрацию Перми. Кроме того, Приказ № 991н дает право на дополнительную площадь в виде отдельной комнаты, – пояснила специалист Центра защиты прав граждан в Перми Татьяна Сулейманова.


В конце апреля 2026 года Ирина Щелкунова отнесла документы в администрацию. Там развели руками: жилье дать не могут, потому что очередников много. Правозащитники помогли ей составить исковое заявление и консультировали на всех этапах разбирательства. В июле 2026 года суд обязал администрацию предоставить Щелкуновой отдельное благоустроенное жилье. Вскоре администрация выдала пенсионерке ключи от квартиры по договору соцнайма площадью 28,6 кв. м. Стоимость жилья оценивается в 4 млн рублей.


Бесплатное жилье для инвалида

Инвалиды, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, имеют право на бесплатное жилье от государства. Для этого нужно встать на учет в местной администрации или обратиться в МФЦ.

Жилье будет предоставлено в порядке очереди по договору социального найма.

Если ребенок с инвалидностью является сиротой, при достижении 18 лет его обязаны обеспечить бесплатным жильем вне очереди.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Наличие инвалидности не является основанием для получения бесплатной квартиры.

Ситуации, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье, должны соответствовать описанным в ст. 51 ЖК РФ.

Нуждающемуся в улучшении жилищных условий необходимо соответствовать одному из следующих критериев:

1. Нехватка жилой площади на одного человека

Нормы устанавливает каждый регион. Чтобы понять, соответствует ли жилье инвалида нормам, нужно взять площадь квартиры и разделить ее на всех прописанных жильцов.

Одиноко проживающему человеку положено 33 кв. метра. Если в квартире проживают двое – 42 кв. метра, семье из трех и более человек – 18 кв. метров на каждого.

При этом важно, чтобы у членов семьи не было другой недвижимости.

2. Неприемлемые условия для проживания

Дом официально признан аварийным. Или в нем отсутствует электричество, водоснабжение, отопление.

3. Наличие тяжелого хронического заболевания

Когда сам инвалид (или проживающий с ним член семьи) страдает тяжелым хроническим заболеванием из перечня (например, туберкулезом).

4. У семьи отсутствует жилье в собственности или по договору социального найма

Для получения квартиры по договору социального найма необходимо встать на жилищный учет в органах местного самоуправления.

Подробнее в нашей инструкции.