cancel
Главная страница > Общество > Тульские правозащитники заставили ЖЭК отремонтировать дырявую крышу сталинки
Тула Чт, 26 ноября 2020.

Тульские правозащитники заставили ЖЭК отремонтировать дырявую крышу сталинки 660

Тульские правозащитники заставили ЖЭК отремонтировать дырявую крышу сталинки
Чт, 26 ноября 2020, 12:56

Кровля трехэтажки так сильно прохудилась, что сквозь нее буквально было видно небо. А сам дом постоянно заливало. Но коммунальщики не видели в этом проблемы и долгое время отказывались делать ремонт.

Без крыши над головой – эта фраза стала практически реальностью для жителей трехэтажки на улице Железнодорожная, 38а в Туле. Шиферная кровля сталинки уже много лет как прохудилась. На чердаке появились сквозные щели, через которые буквально видно небо. Дом постоянно заливает, как результат – черные разводы на потолке и стенах в подъездах.

Но управляющую компанию «Наш дом», видимо, ничего не смущало. ЖЭК не спешил ремонтировать крышу, несмотря на многочисленные жалобы жильцов. В итоге собственники устали ждать и обратились за помощью в тульский Центр защиты прав граждан. Правозащитники разъяснили жителям алгоритм действий.

 

На фото: дырявая крыша трехэтажки

 

– Управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в МКД. Так прописано в ст. 161 ЖК РФ. Чердачное помещение и кровля входят в общедомовое имущество. Поэтому коммунальщики обязаны проводить здесь профилактические и ремонтные работы, а также устранять последствия залития. Если ЖЭК отказывается выполнять свою работу, нужно жаловаться в госорганы, осуществляющие надзор в сфере ЖКХ, например, в Госжилинспекцию, – отметили в Центре.

 

Обратите внимание! До конца 2020 года надзорным органам запретили проводить проверки управляющих компаний. Это возможно только в исключительных случаях – например, если есть угроза жизни и здоровью граждан. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. №438. Однако надзорные органы все же могут принять меры для устранения нарушений.

 

   

На фото: дырявая крыша трехэтажки

 

Юристы Центра защиты прав граждан вместе с депутатом Тульской областной Думы Сергеем Гребенщиковым подготовили и направили запрос в Госжилинспекцию Тульской области с просьбой разобраться в ситуации.

 

На фото: следы от протечек на потолке в подъезде трехэтажки

 

После вмешательства надзорного органа УК «Наш дом» сразу же отремонтировала поврежденные участки кровли в сталинке на улице Железнодорожная, 38а.

Кроме того, коммунальщики привели в порядок подъезд: устранили следы протечек, а также установили новые батареи. Прежние – срезали неизвестные лица.

 

Если ЖЭК оказывает некачественные услуги по содержанию жилья – требуйте перерасчет!

Чтобы ЖЭК вернул деньги, собственники должны выполнить несколько шагов.

ШАГ 1. Получить информацию по содержанию МКД

 УК обязана предоставить по письменному запросу любого собственника общую информацию о доме, выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их периодичности, сведения о стоимости указанных работ и услуг. Эта информация нужна для того, чтобы сравнить объем фактически оказанных коммунальщиками услуг с нормативными. Если УК недорабатывает – это повод потребовать сделать перерасчет.

ШАГ 2. Зафиксировать факты оказания услуг ненадлежащего качества

 Документ, который фиксирует нарушения – акт о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Необходимо оповестить УК о проблеме в письменном виде или через аварийную диспетчерскую службу, они должны направить сотрудника для осмотра дома. Акт составляет представитель управляющей компании, затем его подписывают обе стороны: УК и собственники. Если представители управляющей компании отказываются составлять акт, то собственники составляют его в произвольной форме в двух экземплярах. В акте должны быть перечислены нарушения, которые допустила управляющая компания. Например, в подвале постоянно текут трубы, от влажности вздулась побелка на стенах подъезда. Оба экземпляра акта подписывают собственники жилья.

ШАГ 3. Написать заявление о проведении перерасчета

 Хорошо, если к заявлению собственники приложат фотографии нарушений, например, текущие трубы или грязный подъезд. Обязательно надо приложить копию акта о ненадлежащем качестве услуги по содержанию жилья. Заявление пишется в двух экземплярах.

ШАГ 4. Вручить заявление на перерасчет

 Заявление с приложениями собственники вручают представителю УК (в приемную). Второй экземпляр с отметкой о принятии остается у собственников. УК обязана ответить собственникам в течение двух рабочих дней. Если коммунальщики согласятся с требованиями жильцов, то размер платы за содержание и ремонт уменьшится в следующей квитанции. Перерасчет зависит от количества дней, пока длилось нарушение, и стоимости услуги, которую УК предоставила некачественно.

Кроме того, можно подать заявление в ГЖИ о привлечении к административной ответственности УК по ст. 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов», а также по ст. 7.23.3. КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД».

 

 

Все новости по тегам

Комментировать комментариев: 0
Добавить комментарий

 

 

 

 

 

 

04:58
Infinity:NaN
Прямой эфир