Верховный суд заступился за ипотечников. У кого не отнимут квартиру1186

Семья из Башкирии взяла в ипотеку однокомнатную квартиру. Десять лет супруги аккуратно расплачивались с банком. Однако за это время сменился сам кредитор. Новый хозяин кредита потребовал от семьи досрочно выплатить оставшуюся задолженность. Жильцы оказались к такому повороту событий не готовы. Их тут же признали должниками, а квартиру выставили на торги.

Районный суд счел подобное требование кредитора необоснованным и слишком суровым. Республиканская инстанция поддержала коммерсантов. За защитой ипотечники отправились в Верховный суд.

По мнению высокой судебной инстанции, размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного актива.

Разрешая этот спор, нижестоящему суду следовало рассчитать количество просрочек должника по платежам, их период и учесть рыночную стоимость квартиры. Вместо этого суд основывался на расчетах, предоставленных кредитором.

Поэтому Верховный суд РФ отменил местное решение и отправил дело на пересмотр. После чего кредитор отступился.

Возьмите на заметку, уважаемые ипотечники. Никто не имеет права покуситься на ваше жилище, взятое в кредит, если:

• задолженность составляет менее 5%;
• просрочка платежей по кредиту составляет период менее 3-х месяцев.