Жители рухнувшего дома: орловские чиновники хотят нажиться на нашей беде746

Напомним, 29 августа у орловской четырехэтажки рухнула стена. Площадь обрушения составила 200 квадратных метров. Слава богу, никто не пострадал. Жителей расселили в гостиницы и маневренный фонд.

Мэрия организовала встречу с жильцами и предложила несколько вариантов дальнейшего расселения.

Первый вариант – самостоятельный снос дома. Жителям предлагают найти инвестора, снести дом, договориться с застройщиком, а после сдачи дома въехать в новые квартиры. Для этого понадобится не только 100% согласие всех собственников, но и организаторские способности жителей. Сколько займет процесс поиска инвестора, как его вообще найти простым людям, где жить, пока идет строительство – непонятно.

Второй вариант – провести полную реконструкцию дома. Но как признается сама администрация, в городе нет ни одной подрядной организации, которая бы согласилась взяться за ремонт рухнувшего здания. Голосование за такой исход событий требует тоже стопроцентного согласия жильцов.

Третий вариант – взять деньгами. Администрация Орла готова выкупить неликвид у собственников по цене 35 тыс. рублей за один квадратный метр.

Большинство жителей считает, что стоимость их квартир намного больше, нежели предлагают чиновники. Дом стоит в самом центре города. По мнению собственников, цена за квадрат составляет примерно 50 тысяч.

– Цена за квадратный метр у мэрии занижена. Мой сосед нанимал оценщика. Согласно заключения реальная цена в этом районе – в пределах 50 тысяч рублей. За предложенные мэрией деньги мы не сможем приобрести равноценное жилье. Даже на окраине продаются квартиры стоимостью 38 тысяч за квадратный метр. Мы готовы к диалогу с чиновниками, но настаиваем на равноценном обмене, – пояснил «DS-news» один из жителей дома Сергей Краузе.

Пока вокруг здания идет торг, необходимо учесть, что, согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ, ситуация с расселением может принять и совершенно жесткий оборот.

Согласно п. 11 ст. 32 ЖК РФ, в случае если собственниками многоквартирного дома в течение 6 месяцев не будет подано заявление о строительстве, сносе или реконструкции такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом и жилые помещения в указанном доме, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

– Администрация чувствует за собой вину за случившееся с домом, поэтому идет жителям навстречу. На наш взгляд предложение о денежном возмещении ущерба по потере жилища – самый приемлемый вариант. Если жители не согласны с оценкой рыночной стоимости квартир, проведенной чиновниками, им придется привлечь независимого оценщика. После чего убедить администрацию возместить утерю собственности по более высокой цене, – пояснил ситуацию юрист Центров защиты прав граждан «Справедливая Россия» Сергей Ситников.