Жители курской пятиэтажки заставили энергетиков отремонтировать двор2113

Двор пятиэтажки на улице Дейнеки, 40 в Курске сейчас напоминает поле боя. Ямы, разрытый асфальт, везде валяются комки земли. В начале лета энергетическая компания ПАО «Квадра» проводила здесь ремонт теплосетей. Во время работ рабочие сняли асфальт и перерыли двор. После того, как они закончили работы, просто собрали оборудование и уехали. А восстановить придомовую территорию, похоже, забыли.

Жителей пятиэтажки возмутило поведение рабочих. «Как теперь восстановить двор?» — с таким вопросом жильцы пришли в Центр защиты прав граждан. Правозащитники помогли заявителям добиться ремонта придомовой территории.

— Ответственность за проведение земляных работ, а также осуществление мероприятий по обустройству места проведения земляных работ (до полного восстановления разрушенного благоустройства) несет физическое или юридическое лицо, получившее разрешение на проведение этих работ. Об этом говорится в Решении Курского городского собрания от 15 октября 2020 года №135-6-РС «Об утверждении Правил проведения земляных работ в городе Курске». В нашем случае работы проводила компания ПАО «Квадра». Эта организация и отвечает за восстановление двора после завершения работ, — разъяснила специалист Центра защиты прав граждан в Курске Марина Чайка.

Специалисты Центра помогли жителям пятиэтажки составить и направить обращение в ПАО «Квадра» с требованием о ремонте разрушенных участков придомовой территории. Через две недели после обращения энергетики полностью восстановили двор.

На фото: ремонтные работы во дворе пятиэтажки на улице Дейнеки, 40.

Ремонт двора: кто должен проводить работы

Если двор выглядит как после бомбежки после проведения ремонтных работ, то для восстановления прежнего вида придомовой территории нужно обращаться в компанию, которая проводила эти работы. Как правило, это ресурсоснабжающая организация. Стоит отметить, что в каждом регионе есть свои нормативно-правовые документы, регулирующие проведение любых земляных работ в населенных пунктах. Но в каждом из них указано, что заказчик либо исполнитель этих работ обязан после завершения ремонта восстановить поврежденный участок.

Если никаких ремонтных работ не проводилось, а на двор все равно страшно смотреть, то здесь нужно разбираться, кто отвечает за состояние придомовой территории.

Итак, давайте разбираться. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №491, придомовая территория входит в состав общего имущества МКД, а значит – принадлежит собственникам. Жильцы должны поддерживать общее имущество в должном виде, а также нести бремя расходов на его содержание (ст. 39 ЖК РФ).

Но если у собственников помещений МКД заключен договор управления с УК и они платят каждый месяц за содержание и ремонт дома, то вся ответственность за состояние МКД и придомовой территории лежит на обслуживающей организации. УК обязана содержать и благоустраивать двор за счет средств, собираемых по строке «ремонт и содержание жилья».

Важно! Если собственники недовольны содержанием общего имущества, то управляющая организация обязана отреагировать и провести все необходимые работы, например, уборку двора, ремонт тротуара.

Если ЖЭК игнорирует жильцов, то нужно обращаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Надзорный орган проведет проверку и выдаст управляющей организации предписание выполнить работы. Если и после этого УК не реагирует – жалуемся в прокуратуру или суд.

Можно отремонтировать двор за счет государства

Государство ежегодно выделяет более 20 млрд рублей на благоустройство придомовых территорий в муниципалитетах. Благоустроить двор можно в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Действовать она будет до 2024 года. На федеральные деньги можно будет отремонтировать тротуары и проезды к домам, установить на дворовых территориях скамейки, урны, дополнительное освещение – это обязательный минимум.

Важно! Если жители согласны на минимальный перечень работ, то никаких дополнительных сборов не потребуется! Все, что собственники собрали на текущий или капитальный ремонт и содержание жилья, остается нетронутым.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из двух частей:

Обязательной – государство предоставляет средства на выполнение минимального перечня работ: асфальтирование, установку урн, скамеек и фонарей.

Дополнительной – собственники могут по желанию оплатить дополнительные работы. Размер доплаты с учетом федерального финансирования допработ – не менее 20% от общей сметы (Постановление Правительства РФ от 09.02.2019 №106).

Важно! Если благоустройство проводится по региональной или муниципальной программе, то есть без федеральных средств, тогда размер доплаты определяет каждый регион самостоятельно. Это прописано в местных нормативно-правовых актах. Так, например, в Туле заинтересованные лица (жильцы) должны доплатить не менее 20% от общей сметы, в Челябинске – 3%, в Самаре – 1%.

Как попасть в программу по благоустройству придомовой территории

1. Участие двора в программе необходимо согласовать со всеми жильцами на общем собрании. Если собственники согласны, то переходим к следующему пункту.

2. Подаем заявку в администрацию города. Заявки на следующий год принимают до сентября текущего года. Не вошедшие в программу дворы автоматически перенесут в программу на следующий год.

3. Администрация формирует общественную комиссию, которая оценивает поступившие заявки и организует общественное обсуждение проекта муниципальной программы. Итоги публикуют на сайте администрации.

4. После того, как ваш двор попал в программу, нужно создать инициативную группу жильцов, которые будут согласовывать дизайн-проект, следить за ремонтом и по итогу принимать работы.

Подробнее о том, как отремонтировать двор за счет государства, читайте в инструкции Центра защиты прав граждан.