Жители оренбургской новостройки обвинили УК в подделке протокола собрания собственников692

Жители 15-этажной новостройки на Беляевской, 15 в Оренбурге подозревают управляющую компанию «Евразия» в подделке протокола собрания собственников дома. Оказалось, что по документам еще в 2015 году во дворе дома прошло очное собрание собственников, на котором присутствовали 353 человека. Они якобы выбрали управляющую компанию «Евразия», установили тарифы на содержание МКД и избрали Совет дома.

Обо всем этом люди узнали лишь в 2017 году, когда обратились за помощью в получении информации в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

Ни о каком собрании 2015-го года жители дома не слышали, хотя при его проведении на стенах или дверях подъезда должны были висеть объявления. Да и не заметить толпу из 350 человек, которые якобы собирались во дворе, было бы невозможно.

Найти среди соседей участников былого собрания активным собственникам так и не удалось. Зато стало известно, что в Совет дома была избрана уборщица управляющей компании, которая также проживает в этом доме.

16 июня в доме прошло новое собрание собственников, которое помогли провести специалисты мироновского Центра. На нем был избран новый Совет дома, который будет контролировать работу УК.

Кроме того, специалисты Центра изучили коммунальные квитанции жителей. Оказалось, что плата за ОДН завышена в 2-3 раза. В Центре собственникам помогли составить заявление в Государственную жилищную инспекцию с просьбой проверить правильность выставленных счетов и вернуть людям излишне собранные суммы, а виновных привлечь к ответственности.

Если управляющая компания продолжит нарушать законодательство, жители будут вынуждены ее сменить. Провести собрание готовы помочь специалисты мироновского Центра.

Напомним, что по закону все решения собственников, в том числе и о дополнительных сборах, и даже об утверждении тарифа на содержание жилья принимаются только общим собранием жильцов. И должны быть зафиксированы в протоколе собрания.

Считалось, что именно этой нормой жильцы будут защищены от произвола чиновников и дельцов от коммуналки. На деле оказалось иначе. Собрать весь дом для обсуждения наболевших вопросов трудно. Этим и воспользовались управляющие компании. Так в практику УК вошла подделка протоколов общих собраний.

Поправить ситуацию решили депутаты «Справедливой России». Они разработали законопроект, по которому протокол признавался официальным документом, а значит за его подделку полагается уголовное наказание. Законопроект был принят Госдумой 9 июня 2015 года.

Сейчас согласно поправке к ст.46, ч.1 ЖК РФ «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия…».