Калининградские новостройки стали дешевле275
Фото: rielt-f.ru
В Калининграде ощущается перенасыщение на рынке жилья. При этом стоимость его такова, что даже сложившиеся цены не могут вызвать массового спроса из-за падения доходов и отсутствия стабильного роста экономических показателей в регионе.
Федеральный портал «Мир квартир» констатировал, что квадратный метр нового жилья в Калининграде упал в цене почти на 3%. Аналитики констатировали, что стоимость на первичном рынке 59 городов России за первый квартал 2016 года в расчете за квадратный метр в новостройке упала на 2,9%, а в во втором цены упали еще на 2%. Средняя цена такого метра на сегодня составляет примерно 53 тыс. рублей за квадратный метр.
При этом специалисты портала констатировали, что сама тенденция цен при возведении нового дома осталась не изменой. Как правило, чем ближе подходит сдача нового многоквартирного дома, тем выше стоимость квадратного метра в такой новостройке, при том, что при закладке фундамента на такой же дом по соседству, сумма квадратного метра существенно ниже.
Как сообщает «Мир квартир», сегодня среднюю квартиру в новостройках Калининграда продают за 3 244 359 рублей.
Напомним, что еще месяц назад в областной администрации Калининградской области озвучили цифру в почти 5 тыс. пустых и не реализованных квартир в различных новостройках города. Как поясняется, виной всему рост цен, падении доходов населения, увеличение процентных банковских ставок и ужесточение получения ипотечных кредитов, которые вводят финансовые организации. От этого пострадал не только сам банковский сектор, но и строительная отрасль Калининградской области, которая уменьшила уровень строительных инвестиций, а с ним и ввод в эксплуатацию нового жилья.
