Коронавирус: как получить отсрочку по кредиту или ипотеке3946

Отсрочка для больных коронавирусом

Банк России рекомендовал банкам, МФО, кредитно-потребительским кооперативам, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативам и страховым организациям дать отсрочку по платежам заемщикам, заболевшим коронавирусом COVID-19.

Заявки на реструктуризацию потребительского кредита и предоставление ипотечных каникулов для таких клиентов должны рассматриваться оперативно (насколько оперативно – ЦБ, к сожалению, не уточняет).

Рекомендации содержатся в информационном письме Банка России от 20 марта 2020 года.

Чтобы получить отсрочку, нужно предоставить медицинскую справку, подтверждающую диагноз «коронавирусная инфекция» у самого заемщика или у проживающих с ним членов семьи.

• Зараженным дадут отсрочку, даже если клиент ранее уже воспользовался правом на ипотечные каникулы.
• Банк России рекомендует делать реструктуризацию, даже если клиент обратился с соответствующей просьбой уже после выздоровления. В таком случае ему не будут начислять неустойку (а уже начисленную аннулируют), а информация о просрочке не будет передана в бюро кредитных историй.
• Отсрочку должны дать и страховые компании (по страховке на застрахованную недвижимость).
• Кредитным организациям и МФО рекомендовали до 30 сентября 2020 года не обращать взыскание на недвижимость, которая выступает залоговой.

Банки идут навстречу заемщикам

23 марта 2020 года сразу несколько из 30 крупнейших банков заявили о готовности предоставить кредитные каникулы россиянам, попавшим в сложную финансовую ситуацию из-за коронавируса.

Все кредитные учреждения готовы рассматривать обращения заемщиков на индивидуальных условиях. Позвоните в банк и узнайте, какие обстоятельства являются существенными для получения кредитных каникул.

Президент пообещал помочь

25 марта 2020 года во время обращения к гражданам Президент России Владимир Путин поручил Правительству срочно предусмотреть кредитные каникулы для тех, чей доход упал более чем на 30%. Воспользоваться ими смогут как ипотечные заемщики, так и заемщики по потребительским кредитам. Человек получит право приостановить обслуживание своего долга без всяких штрафных санкций.

Ипотечные каникулы

Помимо мер поддержки, введенных для пострадавших от коронавируса, в России действуют и другие инструменты для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию.

С 2019 года в России можно получить отсрочку на полгода по ипотечному кредиту. Такие меры поддержки введены Федеральным законом от 01.05.2019 №76-ФЗ.

Закон дает возможность на 6 месяцев приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер.

Условия для отсрочки:

– кредит получен не для предпринимательских нужд;

– сумма кредита – не более 15 млн рублей;

– условия кредита не меняли по инициативе заемщика;

– предмет ипотеки – единственное жилье заемщика (не учитывается жилье, находящееся в общей собственности, а доля заемщика в общей площади не превышает норматив предоставления жилья по ЖК РФ).

Каникулы дают только, когда заемщик:

– имеет статус безработного;

– признан инвалидом I или II группы;

– находится на больничном дольше 2 месяцев;

– потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;

– содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.

При соблюдении всех условий банк не имеет права отказать.

Как оформить ипотечные каникулы?

Подать заявление в банк. В нем указать: срок каникул (максимально 6 месяцев), с какой даты применять льготные условия, новые условия платежей (полная приостановка или уменьшенный платеж), причину каникул (описать жизненную ситуацию).

К заявлению нужно приложить:

• При потере работы – выписку о регистрации в качестве безработного.
• При получении инвалидности I или II группы – справку об установлении инвалидности.
• При снижении дохода более чем на 30% – справку 2-НДФЛ.
• При временной нетрудоспособности больше 2 месяцев подряд – листок нетрудоспособности.
• При увеличении числа иждивенцев и снижении дохода на 20% – свидетельство о рождении или усыновлении, акт о назначении опекуна или попечителя и справку 2-НДФЛ.

Также потребуются выписка ЕГРН обо всех объектах недвижимости, принадлежащих заемщику, или выписка о зарегистрированных ДДУ и согласие собственника жилья на изменение условий кредита (если заложено жилье не самого заемщика, а другого человека).

На проверку документов у банка есть 5 дней. Еще 2 дня на то, чтобы запросить недостающие документы. Банк не может требовать никаких дополнительных документов, кроме тех, что прямо прописаны в законе. Если бумаги в порядке и все оформлено правильно, отказать не имеют права.

Если за 10 рабочих дней заемщик не получил от банка ответа, то каникулы считаются установленными с даты заявления или с даты, которую заемщик написал в заявлении.