Каприз за ваши деньги. В Калининграде ЖЭК без согласования подстриг деревья за счет жителей1387

Жители калининградской четырехэтажки на ул. Репина, 8/10 не по своей воле оплатили работы по обрезке деревьев во дворе. Мало того что длинные ветки никого сильно не беспокоили, так еще и плату за эти работы управляющая организация ООО «ЖЭУ №13» раскидала по квитанциям жильцов. Причем на два месяца.

Случилось все осенью 2018 года. Когда деревья сбросили листву, во двор многоэтажки приехал автомобиль-вышка, а также пожаловали люди с бензопилами. Несколько дней с утра до вечера «дровосеки» нещадно спиливали ветки деревьев. А когда закончили, то быстро ретировались, оставив после себя только кучи опилок и обрубков.

– Мы подумали, что так надо. Ну спилили и спилили, во всем городе же деревья пилят. А потом – бац! – и новая строчка в квитанции за октябрь – «прочие услуги». И за что вы думаете? За работы по обрезке деревьев! – возмущаются недовольные жильцы дома.

Действительно, в квитанции за октябрь 2018 появилась новая строка «прочие услуги». Стоимость услуги инициаторы оценили в 6,88 рубля с квадратного метра каждой квартиры. Когда люди стали задавать вопросы, представители ЖЭКа пояснили, что деревья находятся на придомовой территории и платить за их обрезку должны собственники. В принципе, звучит логично.

Народ уже почти смирился, но в ноябре строка никуда не делась, а даже выросла в цене – до 8,10 рубля за квадрат. Как и почему сумма оказалась разбросана, никто не объяснил. Поэтому за подробной консультацией пострадавшие люди во главе с жительницей четырехэтажки Еленой Кочкиной обратились в калининградский Центр защиты прав граждан.

Специалисты приемной проанализировали действия УК и обнаружили грубое нарушение. Деревья действительно находятся на придомовой территории, то есть являются общедомовым имуществом. Следовательно, уход за ними должны оплачивать жильцы. Вот только подобные действия подлежат обязательному согласованию на общедомовом собрании собственников.

– Согласно ст. 154 ЖК РФ, оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках. В состав общего имущества МКД включается также земельный участок, на котором расположен дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Однако уход за зелеными насаждениями включен в состав работ по эксплуатации жилого фонда и соответственно выполняется в зависимости от способа управления домом. А значит для обрезки деревьев и согласования сумм на эти работы необходимо проведение собрания собственников. ООО «ЖЭУ №13» такого собрания не проводило, – пояснила региональный представитель фонда «Центр защиты прав граждан» в Калининграде Елена Лаптева.

Правозащитники направили жалобу на действия коммунальщиков в Министерство регионального контроля с требованием провести проверку управляющей компании. Что и было сделано. В результате работы по обрезке веток признали незаконными, после чего министерство предписало ЖЭКу сделать людям перерасчет до 10 марта 2019.

Коммунальщики подчинились и вернули людям 19 246 рублей. Таким образом, благодаря помощи Центра защиты прав граждан собственникам удалось отстоять свои интересы.