Новые налоги для россиян: сколько будут взимать за туалет, баню и сарай4525

В 2018 году правительство «подарило» россиянам новые налоги. Теперь дачники и жители деревень будут платить налоги не только за участок и дом, но и за придомовые хозяйственные строения – бани, туалеты, летние кухни и сараи (все, что меньше 50 кв.м). 

Налог «на баню» родился еще в 2016 году, его ввели Федеральным законом № 401-ФЗ. И уже тогда садоводы-огородники завалили налоговые службы письмами с вопросами: за что, сколько и как платить? Весной 2017 года Минфину пришлось дать налоговикам разъяснение: что можно считать хозяйственными постройками и как считать налог. 

Дачники вздохнули с облегчением: теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п. налогом не облагаются. 

А за остальные хозяйственные постройки придется заплатить. Налоговая ставка на  них будет не менее 0,1% от кадастровой стоимости, но не более 0,3%. Если владелец имущества не уведомил налоговые органы о хозяйственных объектах на участке, то ФНС за такую забывчивость накажет рублем, увеличив ставку до 0,5%.

Вы спросите, как ФНС проверит ваши хозяйственные постройки? Легко! Налоговики уже давно используют аэрофотосъемку для выявления незарегистрированного имущества. Потом начинают приходить «письма счастья», а там и налог на имущество по повышенной ставке не заставит себя долго ждать. Известить налоговую нужно успеть до 31 декабря года, в котором появилось (построено) такое имущество.

СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ?

К примеру, за баню с кадастровой стоимостью 300 тысяч рублей владельцы имущества будут платить 900 рублей (по ставке 0,3%). Это если дачник ее вовремя задекларирует. Если налоговики сами выявят постройку, то придется заплатить 1500 рублей (по ставке 0,5%). За сарай возьмут от 100 до 300 рублей, за туалет от 50 до 100 рублей в зависимости от площади построек.

Если хозпостройка больше 50 кв.м, то такое строение облагается налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т.ч. сведений из органов Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Важно! Теплицы, хозблоки, навесы, некапитальные строения, временные сезонные сооружения и т.п. не являются объектом налогообложения.

15 марта 2018 года ФНС разъяснила, в каких случаях собственник может претендовать на налоговую льготу. Например, когда на садовом участке несколько построек: дом, баня 30 кв.м, сарай 25 кв.м и туалет 5 кв.м. ФНС освободит от уплаты налога на одну постройку площадью менее 50 кв.м. За остальные придется платить. Чтобы воспользоваться льготой нужно подать заявление в налоговую.