Занимательная арифметика. В Барнауле ЖЭК заставил жителей платить за лишний подъезд656

То, что девятиэтажка на Петра Сухова, 70 – дом необычный, жители узнали случайно. Проверяя правильность начислений платы за общедомовые нужды Ольга Марсова заметила, что с момента постройки дом «вырос» – площадь мест общего пользования увеличилась на 25%: с 785 квадратных метров до 1034. То есть у дома появился лишний подъезд, увеличив платежки жителей.  

Общедомовые нужды – это расходы по содержанию общего имущества: подъезда, двора, лифта, подвала. Их нужно убирать, освещать и отапливать. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир.

Для таких расходов регионы установили нормативы потребления – объем ресурса, который нужен для содержания общего имущества.

Проще говоря, если по нормативу потребления на уборку подъездов положено пять ведер в месяц, то жители должны заплатить именно за такой объем. Все, что выше – это убытки управляющей компании.

Но управляющие компании научились обходить и это требование закона. Нормативные объемы зависят от площади общего имущества: на маленький подъезд нужно меньше воды, чтобы убрать, и меньше электричества, чтобы осветить. И наоборот.

– УК «Октябрьский» приписала площадь дома, а значит подросли и платежи на ОДН. Разницу ЖЭК положил себе в карман. Увидеть такое нарушение не просто, поскольку арифметической ошибки нет. Есть приписка к площади мест общего пользования. Но такие вещи мы проверяем в первую очередь, когда сомневаемся в правильности начислений за ОДН, – поясняет Наталья Сапрыгина.

Из-за таких манипуляций с цифрами одна только Ольга Марсова переплачивала за холодную воду на ОДН в 30 раз, а за горячую – в 5 раз! Но в управляющей компании заявили, что расчеты правильные, а площадь дома они якобы взяли из техпаспорта БТИ. Но предоставить документ не смогли.

Специалисты Центра защиты прав граждан уведомили Государственную инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края. К документам приложили технический паспорт, подтверждающий площадь мест общего пользования в размере 784,9 кв.м, что на четверть меньше, чем в расчетах УК.

ГЖИ проверила начисления девятиэтажке начиная с 2015 года. Проверка установила, что за 2017-2018 годы собственники квартир переплатили за горячую и холодную воду на ОДН 66 400 рублей. Эти деньги в декабре 2018 года им вернули в виде перерасчета.

– Лично мне вернули 675 рублей. Это не самые маленькие деньги. А если весь дом посмотреть, так просто ужас. Сколько же денег на нас зарабатывают таким образом… Никому нельзя доверять! – с грустью подытожила Ольга Марсова.