Тульский ЖЭК «нагрел» жильцов девятиэтажки на 300 000 рублей. Расскажем, как добиться перерасчета за отопление712

«Тульская городская УК» незаконно применяла повышающий коэффициент при расчете платы за отопление. В результате жильцы девятиэтажки по улице Демидковской, 74 переплатили коммунальщикам сотни тысяч рублей. В Центре защиты прав граждан «Справедливая Россия» обманутым собственникам помогли добиться перерасчета на 300 000 рублей.

Жильцы девятиэтажки по улице Демидковской, 74 второй отопительный сезон подряд получали баснословные счета за тепло. Виной тому – повышающий коэффициент в размере 50%. В доме нет общедомового прибора учета тепла, поэтому «Тульская городская УК» увеличивала плату за отопление для жильцов дома в 1,5 раза. Отсюда – «космические» траты жильцов. В среднем каждый собственник переплачивал 1000 рублей в месяц.

– Для домов, где нет приборов учета тепла, но есть техническая возможность их установки, повышающие коэффициенты отменили еще в марте 2017 года. Этого добилась «Справедливая Россия». Применять его – незаконно. Поэтому полтора года «Тульская городская УК» занималась поборами, – говорит руководитель Центра защиты прав граждан в Туле.

Повышающий коэффициент ввели в августе 2016 года – он должен был мотивировать установку общедомовых приборов учета тепла в МКД. Нет счетчика – плати много. Но фракция СР в Госдуме доказала, что подобные коэффициенты – незаконны.

– Правительство было не вправе устанавливать повышающие коэффициенты для жителей домов, где нет коллективных приборов учета тепла. Установка общедомовых счетчиков – обязанность ресурсоснабжающих организаций. При этом расходы на установку возмещаются собственниками, в том числе с рассрочкой платежа. Вот пусть штрафуют ресурсника, который не позаботился, а не жителя! – объясняла свою позицию Галина Хованская.

После обращения СР к председателю Правительства Дмитрию Медведеву, в Генпрокуратуру и Федеральную антимонопольную службу повышающие коэффициенты отменили. Запрет повышать плату за тепло касался всех домов, и неважно, есть ли техническая возможность для установки приборов учета тепла или нет.

Согласно Постановлению, оплата за отопление при отсутствии общедомового прибора учета в МКД должна осуществляться исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Постановление Правительства №232 вступило в силу 14 марта 2017 года. Но управляющие организации обязаны были сделать перерасчет с 1 января 2017 года. Но «Тульская городская УК» проигнорировала Постановление Кабмина и продолжила выставлять повышенные платежки до ноября 2018 года.

Вопрос о бешеных счетах за отопление жители дома на Демидковской, 74 задали на обучающем семинаре «Как взять свой дом под контроль», который проводит Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия».

– Мы помогли обратившимся составить претензию в управляющую компанию с требованием отменить повышающий коэффициент, а также сделать перерасчет за месяцы неправильного начисления, – сказал руководитель тульского Центра защиты прав граждан. 

«Тульская городская УК» в ноябре 2018 года выполнила перерасчет и вернула жителям 300 000 рублей. Жильцы уверены, что УК сделала перерасчет только за 2018 год. В Центре защиты прав граждан им помогли составить жалобу в Госжилинспекцию с просьбой проверить обоснованность перерасчета.

Специалисты Центра справедливости помогут собственникам добиться от УК выполнения их требований. 

Как заставить управляющую компанию начислять плату за отопление без повышающего коэффициента, а также выполнить перерасчет. Алгоритм действий объясняет юрист Федерального информационно-аналитического Центра защиты прав граждан Наталья Сапрыгина.

Если ваша управляющая компания продолжает начислять плату за отопление с применением повышающего коэффициента, то вам необходимо:

– направить обращение в УК с требованием о проведении перерасчета в соответствии с Постановлением Правительства, а также 

– если ответ не поступил, либо УК не приняла никаких мер, необходимо направить жалобу в контрольно-надзорные органы (ГЖИ, Прокуратуру) с требованием провести проверку и принять меры, а так же привлечь УК к административной  ответственности по ст.9.16 КоАП РФ.

– если ОдПУ установила ресурсоснабжающая организация (РСО), Формулировки ч.12 ст.13 Закона №261-ФЗ в совокупности с п. 38(1) Правил содержания общего имущества указывают на то, что РСО выставляет счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера и доли расходов на установку такого прибора учета напрямую собственникам помещений.