cancel
Пт, 24 января 20.
 
Россия
Главная страница > Общество > Застройщикам дали поблажку. Что ждет дольщиков летом 2019 года
ХОТЕЛИ КАК ЛУЧШЕ... Москва Пн, 29 апреля 2019.

Застройщикам дали поблажку. Что ждет дольщиков летом 2019 года 1502

Застройщикам дали поблажку. Что ждет дольщиков летом 2019 года
Пн, 29 апреля 2019, 00:00
Фото: sm-news.ru

В итоге 95% домов с привлечением средств дольщиков будут сдаваться по старой схеме. Без использования разрекламированного эскроу-счета.

На днях Правительство РФ определилось с критериями для компаний-льготников, которым позволят после 1 июля продолжать достройку жилья без обязательного перехода к эскроу-счетам.

За этими компаниями останется право строить жилье по старым правилам, напрямую распоряжаясь средствами дольщиков.

 

В Постановлении Кабмина, подписанном в конце апреля Дмитрием Медведевым, обозначены несколько категорий таких льготников.

Во-первых, позволят работать по старым схемам застройщикам частично готовых жилых комплексов.

Речь идет о проектах со степенью готовности не ниже 30%. И при условии, что к 1 июля у застройщика будут заключены договоры долевого участия (ДДУ) не менее чем на 10% помещений.

Во-вторых, правила останутся прежними для строительных объектов, в которых у застройщика есть обязательства по передаче в государственную или муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Если готовность объекта составляет не менее 15%.

В-третьих, существенные льготы предусмотрели для крупных игороков строительной отрасли. Для компаний, включенных в список системообразующих организаций, которые строят жилье в четырех (и более) субъектах РФ и имеют общий объем возводимого жилья свыше 4 млн кв. метров. Для них степень строительной готовности снижена до 6%.

В-четвертых, право устанавливать собственные критерии готовности объектов для отнесения к льготной категории получили и власти субъектов РФ.

Правда, при этом чиновникам придется гарантировать сдачу жилья и принять на себя ответственность за достройку проектов, где есть обманутые дольщики.

А теперь посчитаем!

Сейчас в стадии строительства в России находятся 111 млн кв. метров.

По данным Правительства РФ, 95% строящегося жилья с учетом поблажек будут достраивать по старым правилам, когда дольщик вносит деньги в кассу застройщика.

Лишь начатые стройки общей площадью около 5,3 млн кв. метров будут в обязательном порядке переведены на систему эскроу-счетов.

 

Что такое эскроу-счет и с чем его «едят»

 

Реформа долевого строительства преследовала цель защитить дольщиков от обмана, недостроя или долгостроя.

Предполагалось, что после вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018 №478-ФЗ дольщик может быть спокоен за свои деньги. Средства не будут аккумулироваться в кассе застройщика. А будут размещены на счетах эскроу в банке-агенте. Строительная компания получит к ним доступ лишь после того, как в отстроенный дом въедет первый новосел.

Если же у застройщика возникнут проблемы, покупатель квартиры всегда сможет вернуть деньги обратно.

С новой схемой «дружило» и ипотечное кредитование. После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счет заемщик постепенно погашал долги и ждал получения ключей от новой квартиры.

С 1 июля новая схема должна была заработать на все 100%. Однако Правительство внесло изменения в собственный закон. Появились некие поблажки, которые позволили большинству компаний работать по старым правилам.

Все новости по тегам

Комментировать комментариев: 0
Добавить комментарий

 

 

 

 

 

 

04:58
Infinity:NaN
Прямой эфир