cancel
Главная страница > Ваши 6 соток > Из СНТ в ИЖС: это реально? Отвечаем на наболевшие вопросы дачников
Пн, 17 октября 2022.

Из СНТ в ИЖС: это реально? Отвечаем на наболевшие вопросы дачников616

Из СНТ в ИЖС: это реально? Отвечаем на наболевшие вопросы дачников

В СНТ нет воды. Куда жаловаться на заросли соседей. Можно ли прописаться в СНТ. Могут ли оштрафовать за невыход на субботник. Что делать, если по участку бежит канализация.

Из СНТ в ИЖС: это реально?

В нашем СНТ постоянные поборы за неплательщиков и угрозы отключения от коммуникаций. Наша улица исправно платит, счетчики абонентов с общеуличным счетчиком всегда совпадают. Можно ли выйти из состава СНТ всей улицей и стать ИЖС?  

М. Нелидова, г. Санкт-Петербург

 

Да, такая процедура предусмотрена действующим законодательством. В компетентный орган исполнительной власти или местного самоуправления подается ходатайство, среди прочего указывается обоснование необходимости перевода и прикладываются документы. Но это не сможет решить проблему с должниками.

В таком случае можно поднять данный вопрос на общем собрании и потребовать привлечь к ответственности именно должников, а не добросовестных садоводов.

Члены СНТ вправе принять решение об исключении нерадивых дачников, а через суд требовать уплаты всей образовавшейся задолженности, так еще и с процентами.

Также на общем собрании можно поднять вопрос о смене правления СНТ и его председателя за незаконные действия в части требования уплаты задолженности вместо других садоводов.

А если выйти из состава СНТ, то взносы все равно придется платить.

 

В СНТ воду дают строго по часам. Что делать?
 

Председатель СНТ самовольно решил подавать воду строго по часам: три часа утром и три часа вечером. У меня ненормированный рабочий день, приезжаю на дачу для полива растений как придется. Получается порой как раз в то время, когда воды на участке нет. Насколько правомерны действия председателя СНТ? 

В. Гарпушин, Ульяновская обл.

 

Стоит проанализировать договор с местным водоканалом о порядке подачи воды.

Возможно, такие ограничения установлены данным соглашением. Также подобные ограничения могли быть установлены на общем собрании ввиду каких-либо причин. Например, трубы сильно устарели, а частая подача воды может их окончательно испортить. Необходимо обратиться к председателю и узнать причину, попросить ознакомиться со всеми документами.

Подавайте жалобу в Роспотребнадзор или сразу в суд.

Если же такое решение председателем СНТ было принято самовольно, то стоит жаловаться в правоохранительные органы и суд, требовать его отставки на общем собрании.

 

Соседи вырастили лес и затенили мой участок. Куда жаловаться?

 

У соседей по СНТ на участке растут большие деревья и затеняют мой. Какие есть регламенты на этот счет? 

М. Трусов, Ярославская обл.

 

В пункте 6.7 СНиП 30-02-97 прописаны все требования по планировке дачных участков.

От высокорослых деревьев до границы участка должно быть не менее 4 метров; от среднерослых до забора – не менее 2 метров; от кустарников – не менее 1 метра. В законе нет четких указаний касаемо высокорослых деревьев, но на практике ими считаются растения от 3 метров в высоту.

Вам необходимо подать жалобу на имя председателя СНТ. Если с соседом не удастся договориться, придется идти в суд.

 

 

Прописка в СНТ: уловка риелтора или законно?

 

Правда ли, что в некоторых садоводствах РФ возможна прописка? Или это уловки риелторов, чтобы продать дачи? 

О. Мозгина, г. Рязань

 

Да, прописаться в дачном доме возможно. Но для этого дом в СНТ необходимо сначала признать жилым. А значит, в нем должны быть все условия для круглосуточного проживания (горячая вода, отопление, электричество и так далее).

Для признания дома жилым необходимо обратиться к услугам специалистов для получения от них заключения по техническому состоянию дома. После чего подать заявление в местную администрацию. Также при купле-продажи дома стоит смотреть в выписку ЕГРН – там обычно указывается, жилое помещение или нет.

 

Канализация бежит по участку. Как воздействовать на горе-соседа?

 

Сосед сливает из септика воду, пахнущую канализацией, на угол своего участка. От запаха страдает вся округа. Как можно прекратить это вредительство?
К. Ряшкин, г. Саратов
 

Для начала можно направить совместную претензию такому соседу, потребовать убрать все источники неприятных запахов, указать, что от этого страдают многие члены СНТ.

Лучше решить спор добровольно – это быстрее и менее затратно. Если это не поможет, можно обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор, потребовать провести проверку. Также можно обратиться в суд с исковым заявлением, потребовать от соседа устранения неприятных запахов.

 

Не вышел на субботник в СНТ – оплати штраф. Так бывает?

 

Правомерно ли требовать плату за невыход на субботник по уборке территории СНТ?

И.М. Разников, Новосибирская обл.

 

В законодательстве не закреплено такое понятие, как «субботник». Субботник является добровольным мероприятием для каждого, его посещение не является обязательным.

Однозначно, что штрафовать на невыход на субботник никто не может.

Товарищество вправе взыскивать с членов СНТ только взносы.

В законодательстве не предусмотрено право председателя или товариществ устанавливать штрафы за что-либо.

Если председатель СНТ требует от вас оплатить «штраф» за невыход на субботник, спросите, каким нормативным актом эти санкции регулируются. Если председатель настаивает, что санкции предусмотрены Уставом СНТ, напомните, что по закону штраф уплачивается под принуждением и силой государства. Но СНТ, ТСН и ИЖС не могут оказывать такое воздействие на граждан.

Лишать чего-то или ограничивать члена СНТ в правах и его законных интересах товарищество не может. А если дело дойдет до суда, суд, скорее всего, встанет как раз на сторону садовода.

Таким образом, требовать плату за невыход на субботник по уборке территории ТСН, СНТ, ИЖС неправомерно.

 

Оксана ВАСИЛЬЕВА,

кандидат юридических наук

Материал подготовлен совместно с газетой «Ваши 6 соток»
Фото: 123RF

 

 

 

 

 

 

04:58
Infinity:NaN
Прямой эфир